米国の住宅ローンの金利は8月中旬にわずかに減少しましたが、全体的に借りるコストは高いままです。 最新データは、固定住宅の平均利息率が30年以上にわたって6.67に低下したことを示しています。前週のわずかな減少。 しかし、長期米国財務省債務の利回りは高いままであり、抵当率の欠点を制限し続けています。

30年金利の小落下

米国の固定世帯ローンは、前週に6.69に比べ、8月13日の週の平均6.67パーセントであった。 固定住宅ローンの平均金利は15年間で6.01から5.96まで下落しました。

30年と15年の住宅ローン率がそれぞれ1セントあたりの6.58および1セントの5.71であった場合は、1年前に比べ、現在のレベルは、年中低レベルに著しく返していません。 さらに高周波データも、住宅ローン率が依然として揮発性であることを示しています。 モーゲージ・ニュース・デイリーは、8月14日の30年間で6.71パーセントの固定住宅ローン金利を付与し、前日から2つのポイントを上げましたが、まだ4週間以内に近づけました。

  • に基づく $400,000, 30 年融資
  • 1セントあたりの6.67で、毎月のレートはおよそ$ 2573でした。
  • 毎月のレートは5.98パーセントで約$ 2393であった。

資産税、保険、その他の住宅費に含まれていない2つの金額から約180ドルの違い。

長期アメリカの債務リターンはまだ高いです。

住宅ローンの利息率は通常、債券市場の変化に従います, 特に長期の米国 Treasury 債務利回りの結果として. 米国Treasuryの収支曲線は、前日4.63から最大14 8月14日に米国債務が4.68であったことを示しています。 米国債務は20年と30年の間に5.25パーセントの割合で返還し、長期金利の圧力が下落していないことを示しています。

その後、市場は、20年米国総省債務オークションの結果に追い込まれます, 投資家をテストするための重要な観察ポイントとして見られました ' 長期有権負債を保持し続ける意思. 米国の財務省の最新の四半期融資計画は、7月から9月にかけて20億2億2億2億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億2千億1千億2千億2千億1千万1千万6千2千2千2千2千2千2千6千8千8千6千8千4千4千2千2千6千8千6千8千8千4千8千8千8千6千6千6千6千6千6千6千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8千8

射出が遅くなり、不可解な死亡が見つかりませんでした。

最近の冷却データが紹介されています。 米国では、消費者価格指数は、6月に3.5パーセントから6月に1セントあたり3.4で上昇し、コアインフレは1セントあたり2.5に落ちました。 7月、生産者価格指数は同じままでしたが、同じ期間に1セントあたり4.7増加しました。

連邦準備区は、7月29日に1セントあたり3.5〜3.75の間のベンチマークの金利を維持しましたが、これは抵当率が同時に落ちるという意味ではありませんでした。 債券投資家が引き続き、返還の長期的料金が高まっている限り、住宅ローンの資金調達コストが高まっている可能性があります。

建物市場データにもこの圧力が反映されます。 8月7日の週の時点で、住宅ローン申請は1セントあたり3.6で増加し、MBAによって記録された30年契約率は1セントあたり6.77に低下しました。 しかし、7月の売上高は、前月比1.7パーセント減少した年4,06万単位に減少しました。

短期的には、長期米国債務の利回りの減少に左右される抵当金の利息率の上昇が続いています。 米国債務を10年以上経過しても、住宅の利息率を低下させるためにより多くの部屋を得ることができる場合。