围绕“房地产现金流是否适合配置比特币”的争论再度升温。黄金支持者 Peter Schiff 近日公开反对 Grant Cardone 的做法，认为把房产租金收入用于持续买入比特币，并没有解决房地产投资中的实际问题，反而引入了新的价格波动风险。
Schiff称租金足以覆盖支出
Cardone Capital近来一直在推进一套“房产+比特币”配置模式。其思路是把多户型住宅项目产生的租金现金流，逐步用于买入比特币，并通过专门设立的投资工具向投资者提供敞口。
Schiff在社交平台 X 上表示，房地产本身并不需要比特币。他认为，房产维修、保养和日常开支，本来就可以由租金收入覆盖，没有必要再把高波动资产放入资产负债表。
Cardone主打房产与BTC组合
该公司最近推出规模为 8750 万美元的 10X Space Coast Bitcoin Fund，基金同时持有房地产和比特币资产。Cardone称，这种结构能让原本不直接买入加密资产的传统投资者，通过熟悉的房地产产品接触比特币。
他还批评传统房地产投资信托基金的分配机制。按美国相关规则，REIT 通常需要向股东分配至少 90% 的应税收入。Cardone认为，这会限制其把比特币作为储备资产长期持有的能力。
公司继续推进买币计划
尽管外界质疑仍在，Cardone Capital并未放缓买币节奏。该公司此前在比特币接近 6.2 万美元时，再买入 282 枚 BTC，金额约 1800 万美元，延续了以部分多户住宅项目租金收入配置比特币的做法。
今年 1 月，该公司在完成一笔 1000 万美元买入后，持仓已接近 1000 枚 BTC。按其公开目标，Cardone Capital计划在 2026 年底前把总持仓提升至 3000 枚 BTC，长期目标则是通过多个投资工具持有 1 万枚 BTC。
这场分歧也反映出市场对比特币财库策略的不同看法。支持者认为，若以稳定现金流在不同市场周期中持续买入，比特币可以作为长期储备资产；反对者则认为，房地产本身已有债务、保险、维护和现金流管理需求，再叠加比特币，只会让资产结构更复杂。