纽约市正把 AI 生成房源信息纳入租房监管。市长佐赫兰·马姆达尼周四公布一揽子租客保护提案，其中要求房地产经纪人与房源平台，对租赁信息中使用 AI 生成或数字修改的图片、视频作出明确披露。
误导性房源将被要求标注
这项安排针对“误导性租房信息”。按照市政府发布的《Rental Ripoff Report》，相关平台在展示房源时，需要对 AI 或数字处理内容进行清晰且显著的说明，避免租客把加工内容当成真实房屋状况。
马姆达尼表示，租客不应在浏览房源时还要担心图片或视频是否真实。报道提到，纽约市消费者与劳工保护局将与 Zillow 和 StreetEasy 合作，在规则生效后推动执行。
落地时间尚未明确
目前，这项 AI 披露要求何时正式实施仍不清楚。报告称，整套租房改革措施将在未来三年内陆续推出，但不同措施的上线时间会分批安排。
今年 3 月，房地产经纪人曾表示，利用 AI 美化甚至虚构房源展示的情况正在增加。一些从业者把这种现象称为“housefishing”，即通过失真展示吸引租客看房。报道还提到，加利福尼亚州已经要求房地产房源披露 AI 内容。
租房改革同步扩围
这次公布的方案不只涉及 AI 房源。马姆达尼还提出，对供暖投诉实行普遍检查，简化检查改期流程，并推动把房东处罚记录数字化，以便识别重复违规者。
他还提到，纽约租客最常投诉的问题包括虫害、霉菌和电梯故障，市政府将分别推出对应措施。对于黑霉问题，马姆达尼表示，房东不能再只是重新刷漆后就宣称问题已经解决。
此外，纽约还计划在法律上承认租客联盟。租房改革一直是马姆达尼的重要竞选承诺之一。报道称，符合条件的租金稳定公寓租客将在今年 10 月迎来租金冻结措施落地。